✅✅位列“锦·秀·华·章”四大产品系中的锦·王府中式，并在此基础上，联袂10余位文明、园林、修建、会所、非遗等大师，定制京派王府中式产品

  最近京西迎来了“王炸”刚需神盘，地铁150米＋高达95%得房率＋独立会所＋全维配套＋满配精装洋房，这一个项目便是长安华曦府·金安，也叫长安华曦府二期。长安华曦府·金安是由电建地产＋门城出资联合打造的区域内首个好房子规范的项目，也预示着

  2024年12月，长安华曦府一期首开招引千人摇，2.5小时首期房源售罄，劲销16亿。现在长安华曦府金安来了，项目在一期产品的基础上，持续晋级。这次是否能仿制一期的热销状况呢？长安华曦府详细信息，首付仅需50万买三居，得房率高达90%，间隔地铁仅400米，配套老练，你敢信？重视晓房子享团购优惠。

  9月30日，电建地产+京西门城投联合体，以底价9.57亿元摘得门头沟区S1线地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块，楼面价约2.35万元/㎡。

  方位和交通上，地块坐落门头沟区永定镇，西六环外，紧邻地铁S1线「四道桥站」，周边有西长安中骏国际城、龙湖长安天街、门头沟区中医医院、绿海运动公园等，东侧接近永定河。

  地块周边楼盘，西侧便是闻名的四道桥“三兄弟”——峯范北京、龙湖北辰揽境和金茂长安悦等，产品均以刚需为主。

  楼盘的西侧是四道桥三兄弟之一的峯范北京，现在二手房挂牌价4.3万/平米起。西南侧是板块的商业 、医疗公共设施配建区域。地块的南侧是空位，最关键是小区的南侧有一个龙王庙。

  地块的北侧是隔着美化和高压线的四道桥地铁站。北侧楼栋紧邻高压线，在乎这个的就尽量避开一些。

  项目规划了15栋7-15层住宅楼，共421户，容积率2.0，是一个纯低密的社区，层高3米，修建面积78-118㎡三至四居，满配精装交给，收纳体系也做到了极致，还配有超级静音体系；除了最南侧的15#，一切楼栋都是正南正北散布，项目的全系产品运用率高达91-95%，相当于平等面积段多出一间房的空间，估计2028年3月交房；

  人行主进口坐落小区的西侧，大门和下沉院子相连，包含了健身房，泳池，瑜伽馆等会所功用。

  项目均价：5万/平米，从现在商场状况去看，5万左右的价格，去化恐怕有点难度。4.5万/平米左右可能是相对合理的价格的规模。当然终究价格以售楼处现场为准，除开发商优惠以外，北京晓房子这边还有额定团购优惠，主张提早咨询好。

  78平米户型2+1户型：总共大约106套，占比25%。可谓“刚需神户型”：完成“80㎡以内真三居”的稀缺装备，客厅270°转角窗最大化引进天然采光，推窗即揽社区绿意与生态盛景；最小卧室达8㎡，可轻松包容1.5米床+衣柜，确保舒适私享空间。交给收纳空间约11平米，延展赠送空间10平米，运用率约91%；

  长安华曦府金安小区的户型包含了78平米三居、96平米三居、118平米三居、118平米四居。

  坐落小区的最南侧，12#楼的日照条件是最好的，没有一点遮挡，可享用全天日照，13#坐落十字路口要警觉噪音影响，15#接近大街及车行进口、人行进口，也要警觉噪音影响。

  交给收纳约18平米，延展空间18平米，运用率约93%；首要坐落社区的四周，1#、4#、7#、10#接近大街，警觉噪音影响。

  96平米户型三居室：总共大约211套，占比50%，是京西改进商场的“爆款标杆”：南向三开间均赠送1.8米进深阳台；南北通透的格式调配大面宽短进深规划，让每个房间都能享用足够采光与通风，寓居舒适度远超同价位段产品。

  118平米户型三居室：总共大约52套，占比12.5%。主打“高端改进级交际空间”：约7米阳光横厅调配超50㎡LDK一体化规划，可比美150㎡以上户型，无论是家庭聚餐、朋友派对仍是亲子互动，都能具有开阔通透的活动场景；全屋多重收纳体系，让空间使用率最大化，完美适配全维家庭生活场景。

  118平米四居户型：总共大约52套，占比12.5%。选用经典四叶草格式，卧室散布四角，互不搅扰，确保全家庭成员具有静寂私享的宜居空间，无论是多孩家庭仍是三代同堂，都能轻松包容，完成“一步到位”的改进抱负。

  交给收纳约14平米，延展空间14平米，运用率约95%；小区最大的特点是90%的端户都装备了270°度大窗户的景象视界。

  118㎡户型散布在5#、6#、8#、9#、11#，5栋楼，坐落中心的方位，但6#、9#鄙人午时刻会被近邻的“峰范北京东区”遮挡，5#、8#、11#会被来自西南侧的6#、9#、12#遮挡。

  长安华曦府·金安的大门是一期大门的晋级和连续，以宽49米、高5.4米的恢宏标准，打造酒店式归家仪仗。大门两边景墙选用蓝宝石奢石，顶部运用铝板，调配定制金属格栅与对称式灯火线条，既显示高端质感，又赋予归家典礼感

  楼栋的规划选用了传统的左右对称式的风格。上中下三段式的规划思路。全体出现的是现代精约风格。房顶是展翅飞翼式造型，中心是金属线条+大块的落地式玻璃窗幕墙+部分真石漆。全体简练大气时髦。

  小区在传统的园林基础上，增加了会所区间。小区使用楼栋之间的空间空间经过种树、美化和步道形成了1km左右的的景象步道。这儿的布局不同于惯例社区【景象归景象，会所归会所】的分裂感，长安华曦府·金安的规划师仍是在之前的基础上做了必定的修建景象一体化规划。也便是把小区的整个园林当成一座会所来打造。地上有会客、运动、儿童功用区，经过弯曲的步道串联起来。每走几步便是一个新的归纳功用活动区域。

  在社区的进口处打造了“第三空间”的交际功用需求，独立下沉式会所，而且融入多元化功用模块。规划了四点半书院、私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、咖啡厅等区域。这个也是四道桥板块四个小区中仅有带会所的小区。

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